UN PUENTE CON LOS ARQUITECTOS

NUESTROS CANDIDATOS EN DEFENSA DE UNO DE LOS SIMBOLOS DEL PATRIMONIO ARQUITECTONICO LOCAL

LISTA NARANJA

CARTA ABIERTA A LOS COLEGAS

Carta para un simple matriculado   (igual que nosotros)
  
Te enviamos  estas líneas para contarte qué fue lo que pasó estos años en la sede de cabecera del colegio de arquitectos del distrito IX , que es tu distrito , Mar del Plata . Vos estuviste alejado ocupado por tus asuntos  y quizá te perdiste de cosas importantes.
Comienzo contándote  que las últimas gestiones del CAPBA D IX se caracterizaron por ser una administración que priorizó la inacción política y de gestión. Sus representantes pensaron que con una administración prolijita nosotros, los matriculados, nos quedábamos contentos , y eso estaría bien. Pero no nos alcanza .
Del otro lado estuvieron los Históricos, un grupo de colegas que en gran parte se ocupan de los números , sus criticas en su gran mayoría están centradas en la línea de gastos y sin opiniones de tipo política , sin proyectos propios comprometidos a este fin. C on 3 o 4 tipos que se reúnen  una vez por semana a ver cómo van las cosas en un Consejo Directivo vacío de contenido y comandado por el o la presidenta de turno que les cuenta qué novedades hay   ……………..????   y luego hasta la semana que viene    ¡ esta historia se repite desde hace 15 años!    
Se formaron  algunas comisiones    (tango , danzas circulares , y otras con tenores similares ) casi todas con gente que se reúne a colaborar sin rumbo. P asan las horas trabajadas a una planilla y cobran por ello ( ¡hay algunos que viven de esto! )
Ah!!!!  me olvidaba , se creó el   “ IEU “  (Instituto de estudios urbanos ) es una especie de  comisión superestructural  que genera un gasto mensual importante, para pagarle a un grupo de colegas que estudia la ciudad y su crecimiento urbano.    Lo novedoso es que cuando tuvo que exponer sus criterios, en un caso importante ( la vieja terminal de ómnibus ) fue bloqueado por el oficialismo y aunque no lo creas ….. no opinó………….., si, si ……….. EL COLEGIO DE ARQUITECTOS SE ABSTUVO DE OPINAR  !!!!!!!!!!    ( con los históricos adentro también  )  JA, JA  …. No es insólito?????  
Es importante que sepas que el actual presidente también acepto ser el Secretario de obras del municipio  ( JA  ,JA )  , increíble no???   …..antes también lo había hecho la anterior presidenta (el poder lo puede todo……). Esto anuló toda posibilidad del colegio de opinar, gestionar , peticionar y generó demás problemas que te imaginarás.
Ahora Obras privadas es un terrible   QUILOMBO!!!  Pero como nuestro presidente es el secretario ¿¿a quien le reclamamos ?? los tramites son cada vez más engorrosos, eternos , no podemos empezar las obras , no terminamos de cobrar , en fin ….. no nos dejan laburar tranquilos y nos coartan la posibilidad de hacerlo  en paz.  QUE LIO NO  ????
Te resumo:  ahora hay elecciones… se juntaron el oficialismo , la Franja (si la de la facultad ¡!!!!! ) y los Históricos ( bajo la excusa que se cansaron de perder ¿????????? )para prometernos un colegio mejor  ( JA ,JA ,JA …. ) ….Los mismos que vienen conduciendo este barco a la deriva desde hace tantos años …..
Te escribimos esto para resumirte como fueron las cosas acá . Vos que estás medio alejado quizá sufras algunas consecuencias pero no sabes por qué.
Nosotros nos cansamos de todo esto y por eso estamos integrando y colaborando  con la lista   “NARANJA”. Somos gente joven que trabajamos en la profesión y queremos cambiar las cosas , necesitamos tu apoyo porque el oficialismo parece un gremio en la forma de cuidar su quinta y tienen atados a muchos delegados con su conducción
Hay que ganarles!!!!!!!! 
Esperamos  que vengas el miércoles 10 de noviembre de   9.00 A 19.00 HS a votar y darnos tu opinión en ese momento.  Nos vemos así te invitamos a participar ahora y mas adelante cuando tengamos la conducción, para romper esta inercia de no hacer nada con una institución que es tan importante en nuestra vida profesional   
UN FUERTE ABRAZO  
INTEGRANTES , COLABORADORES Y QUIENES AVALAMOS LA LISTA NARANJA ( ARQUITECTOS POR EL CAMBIO )
LISTA NARANJA

Haz lo que yo digo pero no lo que hago

2009-03-20

Declaración del Presidente del C.A.P.B.A. DIX Arq. José Luis Castorina por las demoras en la tramitación de expedientes en la MGP

Nota del 8/3/09

A partir de reclamos efectuados por los matriculados referidos a los inconvenientes que desde hace años se presentan en la Dirección de Obras Privadas de la Municipalidad de General Pueyrredón y ante la falta de respuesta a las diversas gestiones realizadas ante los organismos correspondientes por la Comisión Intercolegial de la que el Colegio de Arquitectos forma parte junto con Ingenieros, Técnicos y Agrimensores se ha decidido hacer público esta disconformidad en publicaciones locales.

“Las demoras en la tramitación de expedientes en la MGP provoca graves inconvenientes tanto a los profesionales de la construcción como a propietarios” , señala el Presidente del C.A.P.B.A. DIX Arq. José Luis Castorina en la nota del 8/3/09.

Además “por la escasez de personal en Obras Privadas, no se están fiscalizando obras, alentándose la clandestinidad a la que nos oponemos terminantemente”.

Sostiene que “la Dirección de Obras Privadas necesita contar con más espacio, más recursos tecnológicos y más personal, porque en este momento está en situación de colapso”.

Estas carencias provocan grandes perjuicios en la actividad de los profesionales que conforman un sector de la Industria de la Construcción por lo que nos vemos obligados a alertar a la población que las demoras en la aprobación de planos se debe exclusivamente a los problemas municipales planteados

OTRA PERLITA DEL ATLANTICO (o de La Capital)

04-01-2007 23:28  |

El Colegio de Arquitectos advirtió que “corren riesgo los patrimonios históricos” marplatenses

El Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito IX le solicitó al intendente Katz vetar el proyecto de ordenanza de desafectación del chalet Rodríguez Etcheto, como un acto de defensa arquitectónico, urbano y paisajístico en contra de los agentes de la especulación inmobiliaria. Asimismo pidieron que se constituya la Comisión Honoraria de Preservación Patrimonial para analizar la Ordenanza 10.075/95 y promover su actualización. En una entrevista con 0223.com.ar, el secretario de dicha institución, José Luis Castorina aseguró que el problema fundamental es de “gestión” y destacó que después de lo sucedido con este chalet, “corren riesgos todos los patrimonios históricos”.

El pasado jueves 28 de diciembre de 2006, en el marco de la última sesión del Concejo Deliberante, la mayoría de los ediles radicales con la cooperación de las bancadas del PJ, Mar del Plata- Batán K y el URI aprobaron el cuestionadísimo expediente que permite desafectar del Patrimonio Histórico Arquitectónico al Chalet "Rodríguez Etcheto", sito en Colón y Catamarca.

Los ediles oficialistas Verónica Hourquebié, Cristina Coria, Eduardo Abud, las bancadas de Acción Marplatense y del Frente para la Victoria se opusieron a la polémica iniciativa. Los concejales Daniel Rodríguez (FpV), Jorge Salvador (UCR) y Rodolfo Worschitz (PJ) no estuvieron presentes en el momento de la votación. Aunque, en el caso de los dos últimos, ingresaron al recinto una vez que el tema estaba cocinado. La votación final fue 12 ediles a favor y 9 en contra. Ahora, al chalet Rodríguez Etcheto le espera la piqueta.

Ese fue el marco en el que se llevó a cabo esta polémica decisión que ya trajo la primera voz en contra fuera del ámbito exclusivamente político. Es que el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires Distrito Noveno, salió al cruce.

“Ante la desafectación del bien Patrimonial, en carácter dado por la Ordenanza 10.075/95, Código de preservación denominado Chalet Rodríguez Etcheto, ubicado en Avenido Colon esquina Catamarca, respetuosamente le solicitamos vetar el proyecto de Ordenanza de desafectación, como un acto de defensa arquitectónico, urbano y paisajístico en contra de los agentes de la especulación inmobiliaria” aseveraron desde la institución en un comunicado.

0223.com.ar consultó al secretario de dicha entidad, José Luis Castorina quien manifestó que desde el Colegio creen que el “problema fundamental es de gestión” ya que en 2005, cuando se desafectó la casa Espósito (Boulevard Marítimo y Matheu), se había enviado una nota al intendente, al secretario de Obras, al presidente del Concejo Deliberante y al presidente de la comisión de Obras en donde se les solicitaba lo mismo que están pidieron hoy.

Entre esos pedidos estaba el de constituir la Comisión Honoraria de Preservación Patrimonial, de acuerdo al articulo 20 de la Ordenanza 10.075 “para promover su actualización o modificación en forma consensuada’. En ese sentido, Castorina indico que sino “nos vamos a encontrar, el año que viene o cuando ocurra lo mismo con otra propiedad, en las mismas condiciones”.

Al respecto agregó que “hoy por hoy se hace todo sin consultar, en forma interna”, y resaltó que “las instituciones que tienen algo que decir sobre este tema se ven sorprendidos por estas cuestiones de votación de desafectación de bienes patrimoniales que están dentro de la Ordenanza”.

El secretario del Colegio de Arquitectos manifestó la necesidad de modificar la norma, de ponerse de acuerdo en algún circuito administrativo, en algunos criterios y agiornar la ordenanza, para lograr no tener problemas cada vez que hay que desafectar. “Hay que estudiar cada uno de los edificios y qué se pretende. Si se pretende preservar o no. Esa es la política a seguir”, dijo.

En ese aspecto, Castorina hizo hincapié en que en la nota enviada en 2005, se manifestaba que “hay toda una presión sobre todos estos bienes patrimoniales que están en sectores costeros básicamente, que son los más redituables para la inversión inmobiliaria”.

Sobre esto añadió: “Esta vivienda fue comprada por la Liga de Remate a un precio ridículo y se quiere especular no solo con la compra sino también con la desafectación del inmueble. No somos ni fundamentalistas de la preservación, ni fundamentalistas del mercado por lo tanto lo que pretendemos es que se nos invite y sentarnos con todas las instituciones que representan esta ciudad para ponernos de acuerdo en este listado patrimonial y saber cuáles son los que firmaron convenio y cuales no”.

José Luis Castorina sostuvo que hoy después de lo ocurrido con el Chalet Etcheto “corren riesgos todos los patrimonios históricos” y que “el Estado en esto tiene que tener una política más activa y esto significa tener presupuesto para promover ciertas cuestiones”.

Para el Colegio de Arquitectos es un problema de gestión administrativa y creen que al Gobierno no les interesa modificar la normativa. “Evidentemente les interesa salir en los diarios, en los medios, con grandes titulares pero no se hace lo que se dice que se va a hacer”.

Finalmente, se le preguntó sobre por que desde el Plan Estratégico (Castorina participa en el mismo) no se pudieron llevar a la practica muchas de las propuestas debatidas. “Lo que pasa es que la implementación del Plan Estratégico esta dada por un equipo técnico municipal. Y llevan adelante aquellos proyectos que le interesan al Municipio, que pueden llegar a tener algún tipo de recurso en Nación o Provincia”, señaló.

AUTOR / FUENTE: Celeste Vergara

DE QUE LADO ESTAS CASTORINA

LISTA NARANJA

UN POCO DE MEMORIA AL VOTAR

Vale la pena releer la carta del presidente del Colegio cuando decidió asumir el doble rol de juez y parte, algunos quizás la olvidaron, seguramente muchas voces dentro de la comisión directiva fueron cómplices y el descontento fue general.

Por suerte la atención a los profesionales en la Municipalidad dio un giro impresionante con esta gestión  ¿no? Perdón por la ironía cruel, pero era inevitable.
Haga clic sobre la nota para ampliar

PETITORIO PARA LA FIRMA

PARA LOS QUE NO PUEDAD IR AL ENCUENTRO EL VIERNES EN EL CENTRO DE CONSTRUCTORES A LAS 21hs, PUEDEN PASAR EN HORARIO DE COMERCIO POR:
ARPO Construcciones
San Lorenzo 3165
Tel/Fax: (0223) 476-4769
Mar del Plata

TEXTO DEL PETITORIO
                                                                          Mar del Plata,    de noviembre de 2010.- 

Al Sr. Presidente del Consejo Deliberante

Arq. Marcelo Artime

Municipalidad del Partido de Gral. Pueyrredón

S________________/__________________D

                                              En nuestro carácter de representantes y adherentes a la Lista Naranja, candidata a cubrir cargos electivos en la gestión del Colegio de Arquitectos IX Distrito en el próximo período, tenemos el honor de dirigir al Sr. Presidente del Consejo Deliberante el presente petitorio.

                                               Entendemos que los puntos que se enumeran a continuación constituyen verdaderos núcleos problemáticos que obstaculizan el ejercicio profesional de la arquitectura, en la cual todos los firmantes nos desempeñamos. Desde este trabajo diario es que advertimos sobre las dificultades e inconsistencias detectadas en la tramitación de expedientes, por ejemplo, ante la Secretaria de Obras Privadas como así también otras dependencias del Municipio ante las cuales se desarrolla la labor cotidiana de los profesionales.

                                               Se trata de cuestiones que se revelan ante el discurso diario con los colegas, de modo que nos constituimos en voceros de reclamos legítimos que hacen al ejercicio digno de la arquitectura, y cuya resolución resulta exigencia propia de nuestra representación profesional.

Solicitamos:  

-          Erigir en principio rector el trato digno y respetuoso a la figura del arquitecto, conforme con su investidura profesional y el lugar jerarquizado que le incumbe en la planificación urbana.

-          Promover la designación de nuevos inspectores, ampliando la dotación existente ante el volumen creciente de obras en la ciudad.

-          Adecuación de las Secretarias de Obras a las nuevas tecnologías –sobretodo de la información- y hacerlo extensivo a las demás reparticiones técnicas.

-          Extensión del horario de atención a los profesionales en la Secretaria de Obras Privadas.

-          Implementación de políticas municipales tendientes a detectar, sancionar y erradicar la obra clandestina.

-          Habilitación de una oficina de catastro técnico permanente, con base de datos dominiales en la Secretaria de Obras, con personal especifico –y capacitado- para tal fin.

-          Transparentar la difusión de toda actualización, modificación o disposición de la normativa vigente respecto de los indicadores urbanísticos, cambios de planchetas, etc.

-          Desafectar el control de deuda de la tramitación de expedientes de obra, lo que implica la modificación de la norma del art. 14 de la Ordenanza Fiscal –a cuyo efecto solicitamos la gestión del correspondiente proyecto- de modo que tales cuestiones, de interés exclusivo del municipio, se desenvuelvan por medio de expedientes separados, sin afectar el expediente técnico y su respectiva aprobación.

-          Completar la reestructuración del actual circuito administrativo de los expedientes, el cual resulta por demás engorroso, en un todo ineficiente y claramente vulnerador de los intereses de los matriculados.  

                                               Creemos firmemente que la resolución de estos puntos jerarquizará vuestra gestión de gobierno, además de agilizar el ingreso de dinero a la comuna, que los expedientes que generamos producen en conceptos varios, como derechos de construcción, tasas y la actualización del catastro municipal.

                                               Sin otro particular, a la espera de una pronta resolución y respuesta, saludamos con distinguida consideración.

LA NARANJA VIRTUAL

REPERCUSIONES EN LA RED POR EL ENCUENTRO CON MARCELO ARTIME POR EL PETITORIO

EMPANADAS Y VINO EN EL CLUB MAR DEL PLATA

INVITACION

LISTA NARANJA
ARQUITECTOS POR EL CAMBIO

Nos comunicamos con Uds. para invitarlos a la presentación de nuestra lista de representantes para autoridades del Colegio de Arquitectos Distrito IX; queremos que nos conozcan personalmente, contarles porque vamos a cambiar nuestro colegio por una institución que realmente nos represente y defienda.

Les pedimos que nos acompañen en la firma del petitorio para entregar a las autoridades municipales con recomendaciones para un mejor funcionamiento y atención en las dependencias municipales (obras privadas y publicas, catastro, habilitaciones, etc.)

Lo vamos a hacer charlando con nuestros candidatos y compartiendo choripan, vino y Fanta (naranja); los esperamos el día viernes 5 de noviembre a las 21hs en el Centro de Constructores, Calle Independencia entre Colon y Brown. (no se pedirá matricula al día ni pago de CEP)

ARQUITECTOS A LAS COSAS!!! PERO MEJOR LAS NUESTRAS.

En el link se puede ver a un colega (no de nuestra lista) usurpando incumbencias que no nos competen. Poner sonido

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LISTA NARANJA

ARQUITECTOS POR EL CAMBIO

QUIENES SOMOS:

Los que formamos este grupo (que es mucho mas que una lista) decidimos tomar partido en la disputa electoral por varias razones; la principal, y las que nos unió, fue no vernos representados por la gestión actual; sentíamos al Colegio mas lejos que nunca de los intereses de los matriculados y de los de la región.

Algunos observamos esto participando dentro del colegio y otros, con una mirada externa, coincidimos en este análisis.

Vemos a la institución con serios problemas éticos y de relación con la sociedad, ausente de los problemas y de ser una opinión respetada.

También comprendimos que era necesario cambiar las formas de conducción y es por eso acordamos proponer candidatos que contengan al amplio espectro de los que trabajamos en la profesión. Somos arquitectos que viven de la arquitectura, algunos desde el ejercicio individual o como integrantes de un estudio, otros en relación directa con la obra, en empresas constructoras o prestadoras de servicios, otros en relación de dependencia por parte de privados o del Estado, etc. Todos ejerciendo un amplio espectro de incumbencias y conociendo desde el ejercicio la realidad de la matricula en sus problemas del día a día.

Queremos que nos acompañen en esta idea, queremos cambiar nuestra casa, y nadie mejor que nosotros, los arquitectos en ejercicio de la profesión para hacerlo.

PROPONEMOS

PROTECCIÓN DE LA PRÁCTICA PROFESIONAL

-El colegio como herramienta gremial debe estar atento y procurando la diversificación del trabajo profesional, defendiendo y ampliando las incumbencias e incorporando nuevas ramas del saber especifico: Seguridad e higiene, impacto ambiental, intervención del  patrimonio, paisajismo, instalaciones, etc.

-Continuar gestionando el proyecto de un sistema jubilatorio propio y acorde al ejercicio laboral. Retomar el debate, coordinando colegios y distritos para una solución definitiva.

-Salud y farmacia: Gestionar convenios integrales de atención primaria que den solución a la ausencia de obra social propia.

-Promover la desburocratización de los tramites con los estamentos del Estado (O. Privadas, O. Publicas, Catastro, Habilitaciones, O. sanitarias, etc.) o con servicios privados (Camuzzi, Edea, cooperativas, etc.)

-La defensa de nuestra especificidad profesional, colegiación de los colegas en funciones del Estado o empresas privadas (educación, gobierno, constructoras, etc.). Generando posibilidades y beneficios para su pertenencia, lo mismo para los jóvenes recién recibidos y aquellos veteranos de la profesión que están retirados.

-Movilizar al colegio como un organismo gestor de convenios interinstitucionales de trabajo, especialmente como control y dirección de las obras que se están realizando en el distrito por los diferentes niveles del Estado. Promover la figura del concurso como forma de acceso a la función publica.

-Ampliar la consulta sobre temas significativos para la disciplina, haciéndola extensiva a toda la matricula, por medio de la participación directa, por foros o encuestas virtuales.

EN RELACIÓN CON LA REGIÓN Y SUS CIUDADES

-Recuperar la presencia del colegio en los debates urbano/arquitectónicos. La institución debería ser protagonista en la discusión sobre el rol del estado, las fuerzas económicas y de los ciudadanos en la construcción colectiva del entorno urbano y rural. (ejemplos: construcción de bordes costeros o de serranía, los macizos urbanos, los ensanches de la ciudad, su crecimiento y avance sobre tierras rurales, la infraestructura de servicios, etc.). En estas gestiones nuestra institución no debe ser solo representante de los profesionales matriculados, sino la voz autorizada en la construcción de la ciudad.

-Necesitamos que desde nuestro Colegio tome postura y se manifieste ante las distintas problemáticas  ligadas al patrimonio arquitectónico y natural, los problemas de infraestructura y ante las cuestiones de sustentabilidad.

-La comunicación con los colegas y con la sociedad en general, hoy inexistente, debe ser modernizada y adaptada a los nuevos tiempos ligados a tv. radio e internet, mediante las redes sociales, blogs y la actualización de mails. Recuperar la revista propia con calidad y contenidos. Recuperar el debate y la participación en los premios a nivel distrital y provincial.

-El colegio debe ser un agente mas en el devenir cultural, social y de opinión ante la sociedad, esta función a sido olvidada y así el colegio perdió protagonismo, prestigio y dejo de ser referente en cuestiones tanto disciplinares como por ser parte del engranaje de actitudes y actividades que hacen a lo extra disciplinar. (Asesoramientos, protagonismo en medios de difusión, cursos, etc.)

NUESTROS PROYECTOS

-Queremos crear  la figura del Gerente Técnico, un cargo cuyo fin será el de coordinar las tareas de gestión, optimizar tiempos mediante formas de asesoramiento a los profesionales, tanto en el visado de legajos, interpretación de normativas y formas de presentación, así como ser el receptor de los reclamos ante inconvenientes generados en los tramites fuera y dentro del colegio.

-Crear una oficina de la  CAAITBA para la atención de los matriculados en nuestra sede así agilizar los tramites de libre deuda y otras cuestiones burocráticas que traban nuestro trabajo diario. Este funcionamiento será transitorio hasta se resuelva la caja propia.

-Ampliación de las asesorías  externas en temas jurídico/contable en convenio con los colegios respectivos.

-Curso de iniciación y actualización a la practica profesional permanentes durante la gestión, programa de consultas on-line en temas jurídicos, contables, administrativos y ambientales.

-Consensuar con los organismos de control municipales una forma de lograr aprobaciones automáticas de la baja complejidad arquitectónica (vivienda unifamiliar, habilitaciones, locales.) La firma del arquitecto debe ser revalorizada como un acto de responsabilidad profesional.

-Transparentar  el acceso a la información de las normas vigentes en los estamentos de Estado, en tiempo y forma, exigiendo la actualización permanente y acceso al estado de los  expedientes.

-Integración y participación de las delegaciones en la toma de decisiones de las problemáticas particulares de cada localidad; promoviendo en la conformación de las próximas listas electorales, la presencia de un cupo OBLIGATORIO mínimo de cargos para representantes de las mismas, garantizando de este modo el tratamiento de los temas propios de cada región en las reuniones de distrito.

LISTA NARANJA

ARQUITECTOS POR EL CAMBIO

ELECCIONES DISTRITO IX

10 de noviembre 2010

NUESTROS CANDIDATOS

Presidente                          Jorge Luis González Montes

Secretario                           Diego Aníbal Domingorena

Tesorero                            Carlos Raúl Castro            

1er Vocal Titular                Gerardo Guillermo Galli   

2do Vocal Titular               Pablo Mastropasqua        

3er Vocal Titular                Alba Di Scala      

4to Vocal Titular                Laureana María Linares                  

1er Vocal Suplente           Pablo Oliva

2do Vocal Suplente           Melecia Rosa Granero     

3er Vocal Suplente           Norberto Agustín Lemmi

4to Vocal Suplente            Eduardo Cesar Aguero    

Delegado a Consejo Superior Provincial

Héctor Lorenzo Abiuso

¿REALIDADES EXTRANJERAS?

Noticia publicada por el diario El País de España donde cuenta una realidad que se extiende a Europa en general, quizás una realidad que nos toca de cerca, muchos colegas han emigrado con la crisis y hoy están volviendo por esta situación, pero también tenemos muchos arquitectos trabajando en situaciones similares aquí y nuestro colegio no les da respuestas ni protección. Esperemos no tener que llegar a estas situaciones

"Ante la explotación y los abusos, hemos decidido crear un sindicato"

La crisis ha agravado la situación de los profesionales sin convenio laboral

FERNANDO NAVARRO - Madrid - 28/09/2010

 

El abuso de la temporalidad o de la figura del falso autónomo ha dejado a muchos jóvenes desprotegidos y les ha alejado de los sindicatos. Dos nuevas asociaciones -de arquitectos y arqueólogos- luchan por recuperar los derechos perdidos.

Después de acabar Arquitectura, María López se dio de bruces con la realidad laboral: "Hace seis años que estoy trabajando y nunca he tenido un contrato. Jamás. Ahora he pasado de cobrar 300 euros en negro a ser contratada ilegalmente como autónoma por unos 21.000 euros brutos".

• En cifras Esta arquitecta de 28 años trabaja todos los días en la misma empresa con un horario fijo y paga de su bolsillo unos 250 de cuota de autónomos -"se me va el sueldo"-, lo que le asegura menos derechos de los que tienen los empleados fijos (paro, baja por enfermedad, embarazo). Y como muchos de sus compañeros de profesión, está cansada: "Pertenecemos a una generación que acepta casi cualquier cosa. En parte, es culpa nuestra. No hemos sido conscientes de las consecuencias. El problema ha estado en nosotros pero no hemos querido verlo, aunque con la crisis hemos despertado".

María se ha afiliado al primer Sindicato de Arquitectos de España (SAE), que nació a principios de este año con el objetivo de combatir la precariedad laboral y conseguir un convenio colectivo para un sector que, a diferencia de las ingenierías, carece de protección legal. El sindicato, que no revela su número de afiliados, calcula que el 60% de los arquitectos que ejercen en España lo hacen como falsos autónomos. "Contra lo que más estamos luchando es contra arquitectos de otra generación que fomentan un sistema ilegal", explica Ramón Durántez (35 años), portavoz de SAE. "Queremos proteger a los arquitectos, a los arquitectos que trabajan por cuenta ajena, que se les explota y se abusa de ellos", explica Durántez, que intentó en vano que uno de los grandes sindicatos les acogiera bajo su paraguas. "Por eso nos hemos constituido como sindicato, para que los otros sindicatos nos hagan más caso. Somos optimistas", añade. "Sabemos que hay otras maneras de organizarse y de cambiar la forma de ejercer".
En las profesiones relacionadas con la construcción, la comunicación o el medioambiente -entre otras-, se ha estado abusando de la figura del falso autónomo. Personas sin un contrato aunque con una relación fija con la empresa. Y si no hay contrato, no hay convenio. Y si no hay convenio, se está más desprotegido, espiral que la actual crisis ha agravado.
Sole Gil (33 años) se halla en la misma situación que María. Al frente de la primera Asociación Madrileña de Trabajadores y Trabajadoras en Arqueología (AMTTA), quiere poner fin al vacío legal de su profesión, sin convenio colectivo. "Antes del boom había algo de trabajo de calidad, durante el boom bajó la calidad pero había trabajo para todo el mundo, y ahora solo Dios sabe dónde vamos", explica.
Su profesión, excepto para unos privilegiados, está muy lejos de la idea aventurera que se le atribuye. Mientras que los obreros de la construcción se acogen al convenio del sector, los arqueólogos -que se encargan por ley de catalogar posibles restos históricos que aparezcan durante una obra -no tienen a qué acogerse. "En las obras de la M-30, los peones cobran bastante más que los arqueólogos y quien dice más dice unos 400 euros", cuenta Jaime Almansa, arqueólogo de 26 años.
La "indefensión" de arquitectos y arqueólogos se debe a la falta de regulación laboral pero también a la saturación del mercado. La crisis ha hecho estragos en estas dos profesiones ligadas a la construcción. De años de empleos mal pagados se ha pasado a un aumento de la precariedad o, directamente, al paro. "Cuando un empresario me ofrece 700 euros por picar y palear todo el día, y no tengo un marco legal al que acudir, solo puedo decir que no al trabajo y luchar por mi dignidad", explica Sole.
Tradicionalmente, el marco legal lo han defendido los sindicatos. Sin embargo, la temporalidad, las condiciones precarias y la desmotivación han alejado a los jóvenes de estos. Un ejemplo: De los 1.203.000 afiliados de Comisiones Obreras, unos 250.000 tienen menos de 35 años. Y de estos últimos, los menores de 30 solo suponen un 10% (unas 25.000). Y eso a pesar de que afiliarse a este sindicato, por poner un ejemplo, cuesta 11 euros al mes (6 para desempleados).
"Los jóvenes han naturalizado la precarización", señala Laura Auñón, de 30 años, responsable de juventud de CC OO del País Valenciano, que explica que el grado de afiliación suele subir cuando el trabajador obtiene un contrato a tiempo completo o indefinido. Auñón, afiliada desde los 20 años, asegura que, ante la poca atracción que generan entre los jóvenes, lo más importante es informar: "Un contrato debe tener derechos, ya sea del tipo que sea, de tres horas o cuarenta. Es fundamental que los jóvenes estemos organizados".
Con su pico y pala para sus excavaciones a pie de obra, Sole piensa igual: "Si todos no pringamos no tiramos para adelante".

En cifras

- Un 93,1% de los jóvenes de entre 20 y 24 años nunca ha pertenecido a un sindicato o asociación de empresarios (CIS, 2009); el 85,3% entre los que tienen entre 25 y 29 años.
- Un 20,6% de los 1.203.000 afiliados a CC OO son menores de 35 años. De ellos, tan solo un 10% están por debajo de los 30 años.
- En 2007, la tasa de menores de 30 años afiliados a CC OO aumentó un 4%. En 2008 se estancó. En 2009 cayó un 1%.
- Un 9,8% de los menores de 30 que trabajan lo hace por cuenta propia; en total, 166.370 personas (Injuve, 2009).
El Sindicato de Arquitectos calcula que el 60% de los que ejercen la profesión son falsos autónomos.

LISTA NARANJA

ARQUITECTOS POR EL CAMBIO

NUESTROS CANDIDATOS

Presidente                    Jorge “Cuchillo” Gonzales

Secretario                    Diego Aníbal Domingorena

Tesorero                      Carlos Raúl Castro         

1er Vocal Titular          Gerardo Guillermo Galli

2do Vocal Titular         Pablo Mastropasqua   

3er Vocal Titular          Alba Di Scala

4to Vocal Titular          Laureana María Linares            

1er Vocal Suplente      Pablo Oliva

2do Vocal Suplente     Melecia  Granero         

3er Vocal Suplente      Norberto Agustín Lemmi

4to Vocal Suplente      Eduardo Cesar Aguero

Delegado a Consejo Superior Provincial

Héctor Lorenzo Abiuso

INVITACION

Un SUPER Proyecto

NOTICIAS DE AYER, Extra! Extra!
http://www.adnempresario.com.ar

Mariani, Walmart, y un "pelotero" de 4.000 metros cuadrados sin especificar en la ex Terminal
Autor Matías F. Frati

La puja por el control de la ex Terminal de ómnibus de Alberti y Las Heras está latente. El proyecto del arquitecto Jerónimo Mariani cuenta con un volumen de 4.000 metros cuadrados que no tiene especificación. Cuando le consultaron sobre el destino contestó que ahí iría "un pelotero". Se dice que ese lugar sería para Walmart.
La situación es complicada. Desde diciembre de 2009 la sociedad marplatense escucha, se informa, discute y opina sobre el futuro del edificio de la ex Terminal. Pero mientras eso sucede, la superficie se deteriora. Está vacía.
Como es de público conocimiento existen tres proyectos para realizar allí distintas cosas. El del Grupo Roig Corporativo con los servicios del afamado César Pelli; el de Emprendimientos Terminal con el marplatense Jerónimo Mariani; el del Grupo Idear, tal vez el más distante en la polémica por el control de la opinión pública. Hoy, en una columna realizada en el programa Te Soy Franco, que conduce Franco Bagnato por Radio Brisas, el periodista Adrián Freijo hizo foco en un tema vital para un sector importante de la comunidad, como es el tema de las
grandes superficies comerciales. Freijo explicó que en el proyecto de Mariani hay un sector sin definición de 4.000 metros cuadrados, y que cuando le preguntaron al arquitecto sobre el destino de ese volumen señaló irónicamente que ahí iría "un pelotero".
Pero rápidamente el colega dio su apreciación sobre la cuestión: "ese lugar será ocupado por Walmart" replicó.
Divisiones
Desde hace varios años la versión que indica que Walmart, el líder mundial en ventas minoristas, quiere desembarcar en Mar del Plata circula en círculos bien informados. Por momentos se sindicó tierras frente al Aeropuerto Astor Piazzola, se habló de una conexión con la política y varias otras precisiones. Ahora, de la mano del proyecto Mariani impulsado por Emprendimientos Terminal el rumor vuelve a aparecer. Hay que recordar que para la instalación de grandes superficies comerciales rige en el ámbito municipal la ordenanza 18.788 sancionada en el año 2008, y en la provincia de Buenos Aires la ley 12.573. Ambas regulan los rubros -se aplica a venta de alimentos- y las superficies -en la ley se estable un tope de hasta 3.600 metros cuadrados-.
La norma provincial también determina que no pueden habilitarse más de tres bocas de expendio del mismo grupo
económico. Walmart es, de los grandes jugadores del mercado (Carrefour Argentina, Jumbo Retail -controlante de Disco,
Súper Vea, Easy y Jumbo- y Coto) uno de los que no tiene restricciones por esta última cuestión de sucursales de
grupo.
La falta de especificación sobre el volumen nada pequeño de 4.000 metros cuadrados, el rumor sobre la idea de
Walmart de venir a la ciudad, la conexión entre actores políticos y empresariales que en ocasiones previas estuvieron
mencionados alrededor de la idea y la cercanía del actor empresarial a este nuevo Emprendimientos Terminal conjugan
un coctel crítico para las aspiraciones de desarrollo armónico de la actividad comercial marplatense.
Se sabe que donde desembarca una gran superficie comercial se modifican los estándares conocidos de negocios, se
pauperizan las relaciones laborales, se deteriora la calidad de los puestos de trabajo, se genera desocupación, se
produce caída en las ventas minoristas de los rubros que contiene la gran superficie.
En cuanto a la resolución de cuál de los tres proyectos será declarado iniciador de la propuesta, no hay indicios. Sí se
habla de muchas presiones locales para que uno de los tres (Emprendimientos Terminal) sea el adjudicado. Pero de las
otras razones de orden concreto como proyecto cultural, impacto comercial, integración urbana poco se discute en
ámbitos de la política lugareña. ¿Por qué será?

Pinamar y Gesell se expanden. Y los arquitectos donde estan.

Los nuevos emprendimientos, como Building Albar y Costa Esmeralda en Pinamar, Mandalay en Villa Gesell y Linda Bay en Mar de las Pampas se ubican en zonas retiradas del centro pero ofrecen diferenciales para competir con la oferta tradicional. La Constancia, en Cariló, también inaugurará una zona de bosques aún no desarrollada. El Grupo Samba lanzará en marzo Sea View, mientras consolida Sea Breeze y Sea Point.

Mercados muy buscados tanto para veranear como para invertir, Pinamar, Cariló y Villa Gesell expanden sus límites tratando de explotar al máximo los metros cuadrados no desarrollados que aún pueden construirse, a pesar de las restricciones. Es por esto que surgen nuevos emprendimientos en zonas retiradas del centro o en playas intermedias, como es el caso de Building Albar, La Herradura y Costa Esmeralda en Pinamar y La Constancia en Cariló. El mismo fenómeno ocurre en Villa Gesell, con Mandalay y Linda Bay, este último más próximo a Mar de las Pampas.

"Pinamar nació con un plan urbano que se respetó en estos 67 años. La zona residencial va a seguir siéndolo. Por eso, cuando uno construye su casa sabe que al lado no va a haber un supermercado o un edificio. Por más que siga creciendo, se busca el FOT (factor de ocupación total) y el FOS (factor de ocupación del suelo) y se respeta la naturaleza", defiende la directora de Pinamar, Elsa Shaw de Canale. "Pero todavía quedan zonas para desarrollar. Cada tanto sale algún loteo, como es el caso de La Herradura". Este barrio cerrado nació en 2003 y actualmente tiene 50 casas terminadas y siete en construcción. Ubicado en la zona noroeste de Pinamar en un predio de 100 ha, tiene dos canchas de polo, cuatro lagos artificiales y más de 200 lotes de 1.400 m2 en promedio, que hoy se venden a partir de los u$s 55.000.

Pinamar también lanzó Villa de Mar en 2006, departamentos con amenities en la zona norte, cerca de La Frontera. Los cuatro módulos de 23 residencias ya están vendidos. Por eso, para los que buscan departamentos la oferta se concentra en Buiding Albar, un complejo de siete edificios con amenities sobre la Avenida Bunge e Intermédanos, a 20 cuadras del mar aproximadamente. "Ya tenemos dos torres terminadas y comercializadas. En enero comenzamos la construcción de otras dos con una inversión de u$s siete millones. La inversión total proyectada es de u$s 20 millones en cinco años", cuenta el arquitecto Julio Chaparro, presidente de Building, una desarrolladora platense. Los dos nuevos bloques de seis pisos, que sumarán 5.800 m2 al parque actual, se entregarán en diciembre de 2011. Tendrán tres viviendas por nivel, de tres y cuatro ambientes (de 93 m2 a 130 m2), con dos baños completos, que se venderán a partir de u$s 1.700 el m2.

Sobre la Ruta 11 y a 11 km de la entrada de Pinamar, se está construyendo Costa Esmeralda, un barrio de 1.000 ha desarrollado por Fiduciaria de la Costa (empresa compuesta por Eidico y J P Urruty & Asociados), que invirtió u$s 38 millones hasta ahora. Con proyecto de Robirosa, Beccar Varela, Pasinato, Gonzalo, Amarante, el master plan comprende cuatro etapas de las cuales dos ya están finalizadas. Los lotes de Barrio Ecuestre, el último lanzamiento en noviembre de 2009, se venden entre los u$s 7.000 y los u$s 21.000. La fecha de entrega de la última etapa, que completa los 4.000 lotes, está pautada para diciembre de 2012.

En Cariló se lanzó en enero La Constancia, una nueva urbanización desarrollado por Cariló de Guerrero con una inversión total estimada en u$s 2,5 millones. El emprendimiento cuenta con 49 lotes de 1.200 m2 promedio que se venden a partir de u$s 75 el m2. "Es un loteo en una zona nueva

Villa Gesell y Mar de las Pampas

Entre Gesell y Mar de las Pampas, sobre la Avenida 3, crece Linda Bay. El complejo de siete edificios de tres pisos, con departamentos de 59 a 114 m2, está en su segunda etapa de ventas. "Las 112 unidades tienen vista al mar. Las de 59 m2 se venden a u$s 119.000 y las de 114 m2, a u$s 228.000. Pero, además, hay unidades de 65 y de 93 m2", explica Mariano Ledo, sales manager de Bullrich, a cargo del desarrollo y la comercialización. Además, el emprendimiento proyectado por el estudio Ravier Otero Lacoste Di Catalina prevé 224 cocheras que se ofrecen en forma separada. "La preventa finalizó con 40 unidades colocadas que se entregan en diciembre de 2010. La segunda etapa tendrá 32 departamentos que se estarán terminando en abril de 2011", agrega Ledo.

Mandalay es la otra propuesta que recientemente salió al mercado para el público de Villa Gesell. El proyecto de cuatro edificios es un desarrollo de NB Developers que gerencia Estrategias y Desarrollos Inmobiliarios SA (EYDISA) y demandará una inversión de u$s 20 millones. La comercialización, a cargo de Covello, se realizará en cuatro etapas, comenzando con el edificio Aqua. "Es un proyecto que se inspira en los cuatro elementos de la naturaleza, sobre 400 metros de playa virgen. El valor promedio de los departamentos ronda los u$s 1.800 el m2", detalla Alejandra Covello, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre. En total, los cuatro edificios agregarán 168 unidades a la venta y sumarán 21.400 m2 a la oferta disponible en el Partido de Villa Gesell. en la que hacemos la infraestructura común, abrimos calles y le damos servicios. Pero no es un barrio cerrado", enfatiza Alejandro Preusche, director de Cariló de Guerrero; preocupado en aclarar la normativa vigente. "En Cariló no se permiten los barrios cerrados. No tendrá club house ni seguridad pero sí el resto de los servicios. En cuanto a infraestructura, tendrá sistema de cloacas que no todos tienen", completa. Con un masterplan desarrollado por CMS y un relevamiento minucioso de todos los árboles, la empresa comenzó la apertura de calles. "En cuanto al uso de los lotes, sólo se podrá construir viviendas, con las mismas restricciones de FOT y FOS del resto de Cariló. Y cada propietario puede venir con su arquitecto, por supuesto", agrega Preusche.

Lo que viene

El grupo SAMBA (South America Mountain and Beaches headquartered in Argentina) lanzará en marzo la venta de Sea View en Cariló. Se trata de un emprendimiento de 44 unidades con vista al mar, que se comenzará a vender a partir de u$s 2.500 el m2. "Luego irán subiendo, como ocurrió con Sea Breeze, que ya se vendió todo, y con Sea Point, que de las 41 unidades quedan cinco y ya cotizan a u$s 2.000 el m2. De Sea Breeze puede que haya algunas reventas de propietarios, que rondan los u$s 3.000 el m2, pero del desarrollo no me queda nada", desmenuza Joaquín Bustillo, a cargo de la comercialización de los proyectos. El rasgo distintivo de los Sea es que son viviendas que no generan gastos y dejan renta. "Cuando no lo usás, el departamento se alquila. Y además tiene servicios de hotel: mucama, desayuno, recreación, seguridad y recepción", explica Bustillo.

Los edificios, que en todos los casos no superan los tres pisos (así es la restricción municipal para la línea de la costa), van desde los 50 a los 350 m2.

Lorena Obiol

Y EN MARDEL SE HUNDE EL TITANIC

Nota Publicada el día Jueves 9 de Septiembre de 2010 en Loquepasa.net


Terminal de cruceros sin cruceros

La empresa naviera Aída Cruiser acaba de anunciar la suspensión de buena parte de las escalas que tenía previsto realizar el buque de pasajeros “Aída Cara” en Mar del Plata el próximo verano. La crisis económica y una promoción que no despierta mucho interés son los motivos de la decisión. La llegada de los cruceros deberá esperar un tiempo prudencial. Al menos la llegada masiva, como había prometido el verano pasado el titular del Consorcio Portuario, Eduardo Pezzati.

El proyecto de construcción de la Terminal de Cruceros en el puerto de Mar del Plata avanza de manera rauda ahora que la Nación liberó una fracción de la Escollera Norte para que las autoridades municipales y provinciales cumplan el sueño largamente anhelado de tener un lugar acorde para recibir al turismo internacional.

Hace pocos días desde el Consorcio Portuario Regional de Mar del Plata hasta se animaron a mostrar el proyecto de obra prevista para la Terminal, con los servicios para los pasajeros, una vez que avance el proceso licitatorio que todavía no se ha puesto en marcha.

Pero la llegada de los cruceros deberá esperar un tiempo prudencial. Al menos la llegada masiva, como había prometido el verano pasado el titular del Consorcio, Eduardo Pezzati.

La empresa naviera Aída Cruiser acaba de anunciar la suspensión de buena parte de las escalas que tenía previsto realizar el buque de pasajeros Aída Cara en Mar del Plata el próximo verano, según informó el Diario La Nación, en el Suplemento Comercio Exterior.

El Aída Cara pensaba tocar Mar del Plata en cuatro oportunidades entre diciembre de este año y marzo del año que viene, “pero la armadora del buque acaba de informar que sólo puede asegurar una sola escala”, señala el matutino.

El motivo del repliegue no es la falta de infraestructura acorde con un buque de casi 200 metros de eslora con capacidad para 1600 pasajeros, sino, según el artículo, “secuelas de la crisis económica internacional de 2008-2009 que también mece con sus olas al mercado de los buques de pasajeros”.

El puerto de Mar del Plata ya tuvo su bautismo estival cuando amarró en la Escollera Norte el “Minerva”, hecho que fue promovido con algo trascendental cuando apenas estuvo en la ciudad menos de 6 horas: llegó a primera hora de la mañana y se fue antes del mediodía. Con este antecedente de la efímera visita de los 350 alemanes a bordo del crucero, se desconoce el tiempo que estará en puerto el Aida Cara en su única visita.

La reducción de viajes a la ciudad se genera pese a los denodados esfuerzos que el propio Pezzati, junto con el Presidente del EMTUR, realizaron en la feria internacional celebrada hace unos meses en Miami. En la feria, los funcionarios lanzaron el “Plan Promocional Mar del Plata”, una feroz ofensiva para lograr captar empresas navieras de cruceros con vistas a las temporadas venideras, según quedó reflejado en noticiasdecruceros.com, que cubrió la feria, en una nota publicada el 18 de marzo pasado bajo el título “Visite Mar del Plata y ahorre miles de U$S!!!”.

La “oferta” para las navieras cuyos buques realicen en la temporada 2010/2011 una escala en el puerto de Mar del Plata consistía en la excepción del pago de los cánones de uso de puerto y tasa de embarque/desembarque. Idéntico beneficio recibirían aquellos buques que habiendo ingresado en la próxima temporada, repitieran la escala en la siguiente (2011/2012).

Además, desde el Consorcio anticiparon que se ha previsto bonificar con el 50% de los cánones portuarios a aquellos buques de cruceros que no habiendo ingresado en la temporada 2010/2011, soliciten giro para la temporada siguiente.

Pero la promoción no se detuvo en la reducción de tasas. Pezzati anunció al sitio especializado en cruceros que estaban realizando gestiones para que se cambie la normativa vigente que obliga a tomar 2 remolcadores obligatoriamente en las maniobras de ingreso y egreso al puerto, como para abaratar otros costos.

Según parece, hasta ahora un solo crucero mordió el anzuelo de la promoción marplatense. La Nación revela que el buque Insigna acaba de confirmar su amarre en las primeras horas del 1 de enero a Mar del Plata, procedente de Brasil.